Viihtyisä kolmio Pihlajamäessä

Liusketie 19 C 15, Pihlajamäki, Helsinki

192 000 €
Kerrostalo
3h, k, kph, piha
69,5 m2

Viihtyisä hyväpohjainen kolmio rauhallisella sijainnilla Pihlajamäessä. Tässä kodissa on tilavat makuuhuoneet, avara olohuone, ikkunoita kolmeen suuntaan ja terassiovista käynti aurinkoiselle pienelle pihalle. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa ja kylpyhuone on remontoitu 2011. Taloyhtiö on hyvin hoidettu. Suojaisa piha-alue, jolla on myös upea monipuolinen leikkipaikka lapsia varten.

Sijainti on erinomainen.  Bussilinjat kulkevat läheltä, joten tästä pääset nopeasti niin Helsingin keskustaan kuin myös Malmille. Autolla liikkuminen on vaivatonta, sillä muutaman risteyksen jälkeen olet Kehä I:llä. Pihlajamäen ostari on kävelyetäisyydellä kuin myös päiväkodit ja koulut. Viikin Prismaan tai Malmille pääset hetkessä.

Kysy lisää:

Johannes Nieminen, 045 869 6810 tai johannes@omakotisuomesta.fi

Huom! Tämän asunnon omistaja on oikeutettu hyvitykseen omalla kustannuksella tehdystä kylpyhuoneremontista. Vuoden 2016 syysyhtiökokous on päättänyt, että hyvitystapauksissa käytetään 4% ikävähennyksiä. Jo tehdyn kylpyhuoneiden saneerauksen ennakoitu kustannusarvio on 48,90 € /osake = 10 366,80 €

Kohteen perustiedot

Osoite: Liusketie 19 C 15
Kaupunki: Helsinki
Kaupunginosa: Pihlajamäki
Asumistyyppi: Omistus
Hallintamuoto: Asunto-osakeyhtiö
Osakkeet: 3228-3439
Kerros: 1
Asuinpinta-ala: 69,5 m2
Kokonaispinta-ala: 69,5 m2
Kuvaus: 3h, k, kph, piha
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan
Keittiön varusteet: Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi, astianpesukone, kaapistot ja tasot.
Kylpyhuoneen varusteet: Remontoitu 2011. Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, korkea kaappi, wc, pesukoneliitäntä, kuivauspatteri, lattialämmitys.
Sauna: Taloyhtiössä
Pintamateriaalit: Seinämateriaalit: Seinät maalattu, kylpyhuoneessa kaakeli. Lattiamateriaalit: Laminaattilattia, eteisessä, keittiössä ja kylpyhuoneessa laattaa. Eteisen, keittiön ja olohuoneen lattia on uusittu vesivahingon korjauksena vuonna 2011.
Tulevat remontit: Ulkovalaistuksen uusiminen (prioriteetti parkkialue 4), rappujen ulko-ovien käyntisäätö + ovipumput, saunojen peruskunnostus (pinnat + kalusteet), porrashuoneiden kuntokartoitus, salaojien kunnostus v. 2018-2020. Lämmitysverkon tasapainotus ja säädön toteutus, parkkipaikkojen lisäys (6 kpl, kaavavaatimus), ikkunoiden kunnostus, lämpötolppien kuntokartoitus/uusiminen v. 2020 ->
Tehdyt remontit: Lukituksen uusiminen v. 2018. Huoneistojen kph remontti v. 2017-2018 (ei vielä jyvitetty huoneistoille). Ikkunoiden kuntokartoitus, kuuden kph:n peruskunnostus, salaojien kuntokartoitus v. 2016. Poistoilmanvaihdon puhdistus ja säätö, yläpohjien ilmanvaihdon parantaminen v. 2015. Kylpyhuoneiden kuntoarvio, viemärijärjestelmän painehuuhtelu v. 2013. DNA Welho taloyhtiölaajakaista v. 2012. Lämmönsiirtimen uusinta v. 2011. Parveke-/terassiovien vaihto, lumivaurioiden korjaus katoilla ja parvekkeilla, lumiesteiden lisäys v. 2010. Leikkivälineiden vaihto, kiinteistön kuntoarvio v. 2009. Ulkovaipan betonielementtien ja betoniosien maalaus, jätteiden keräysjärjestelmä Molok-järjestelmäksi v. 2008. Kylpyhuoneiden kunto- ja kosteuskartoitus, parvekeovien ja parvekkeiden maalipintojen tarkastus v. 2007. Elementtisaumojen kunnostus v. 2006. Varastokoppien ja luhtitalojen ovien ja paneelien maalaus v. 2005. HTV-liittyminen v. 2003. Porrashuoneiden maalaus v. 2003-2004. Saunojen saneeraus v. 2002. Vesikatot maalattu v. 2001. Parvekkeiden kaiteet, reunat, ikkunapuitteet ja ovien puitteet maalattu v. 2000
Palvelut: Pihlajamäen ostoskeskus n. 800 m, terveysasema n. 900 m, Viikin Prisma n. 2,5 km Koulu: Ylä- ja alakoulu, lukio n. 1 km. Päiväkoti: Lähin noin 300 m, myös ruotsinkielinen samalla etäisyydellä.
Liikenneyhteydet: Erinomaiset yhteydet bussilla (pysäkki lähes vieressä) ja autolla nopeasti Kehä I:lle
Lisätietoja: Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.

Hintatiedot ja kustannukset

Velaton hinta: 192 000,00
Myyntihinta: 192 000,00
Hoitovastike: 327,04 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 327,04 €/kk
Vesimaksu: 14,00 €/kk henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Hoitovastike sisältää laajakaistavastikkeen 4,80 € /kk. Ensimmäinen autopaikka 12 €/kk, kakkosautopaikka 18 €/kk.
Lunastuspykälä: Ei ole

Talon ja tontin tiedot

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Liusketie
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Uudiskohde: Ei
Rakennusvuosi: 1987
Huoneistojen lukumäärä: 71 kpl, (4 953 m²)
Kiinteistön pinta-ala: Tontti 15 231 m²
Tilat ja varustelu: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kerrosten lukumäärä: 3
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harja
Energialuokka: E (2007)
Tontin omistus: Vuokra, Helsingin kaupunki vuokra-aika 31.12.2045
Tontin vuokra: 37 375,76 €/v
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Mikko Höstman, Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy. Tyynylaavantie 20, 00980 Helsinki. 010 821 3500
Lämmitys: Kaukolämpö
Autopaikat: Pihapaikkoja: 67 kpl
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätietoja Helsingin kaupunki

Sijainti kartalla

Samanlaisia kohteita